Record Details

Kötekli, Akçaova House Prices and the Investment Decision

Doğuş University Journal

View Archive Info
 
 
Field Value
 
Title Kötekli, Akçaova House Prices and the Investment Decision
Kötekli, Akçaova Arakat Fiyatları ve Yatırım Kararı
 
Creator BAYDUR, Cem Mehmet
BÜYÜKDUMAN, Ahmet
 
Subject —
Real Estate Markets; Housing Prices; Housing Valuation
R21; R31; R32
—
Real Estate Markets; Housing Prices; Housing Valuation
R21; R31; R32
 
Description Buying a house is an important decision whether it is for investment or for accommodation. Every decision of investment means taking risks. When buying a flat is taken into consideration, it could be clearly seen that there is considerable difference between financially capitalized price and market price of it. In this article, I will be shown that this difference arises from growth expectation in future cash flows. In this article the buying decisions of three different groups of investors are investigated depending on their attitude towards risk taking, based on the growth expectation. Samples of this research are taken from Kötekli and Akçaova, districts of Muğla. The article discusses the actual growth expectations of investors and their buying decisions.
İster ikamet isterse yatırım amaçlı olsun bir ara kat alımı önemli bir yatırım kararıdır. Her yatırım kararı ciddi bir risk alma sürecidir. Ara kat alımlarına bakıldığında finansman açısından kapital fiyatı ile fili ara kat fiyatları arasında ciddi farklar bulunmaktadır. Bu makalede aradaki farkın büyüme beklentisinden kaynaklandığı gösterilmiştir. Ayrıca; Kötekli ve Akçaova’daki üç değişik grubun (risk nötr, risk sever ve riskten hoşlanmayanlar) büyüme beklentilerine bağlı olarak, satın alma karalarındaki risk alma davranışları incelenmiştir. Akçaova’da yatırımcıların beklentilerinin fiili büyüme beklentilerinden çok yüksek olduğu, ara kat fiyatlarının yanlış hesaplandığı ve uzun vadede beklenen düzeye ulaşmasının mümkün olmadığı sonucuna ulaşılmıştır.
 
Publisher Doğuş Üniversitesi
 
Contributor —
—
 
Date 2013-07-15
 
Type info:eu-repo/semantics/article
info:eu-repo/semantics/publishedVersion
—
—
—
—
 
Format application/pdf
 
Identifier http://journal.dogus.edu.tr/index.php/duj/article/view/609
 
Source Doğuş University Journal; Cilt 14, Sayı 2 (2013): Temmuz; 141-152
Doğuş Üniversitesi Dergisi; Cilt 14, Sayı 2 (2013): Temmuz; 141-152
1308-6979
1302-6739
 
Language tur
 
Relation http://journal.dogus.edu.tr/index.php/duj/article/view/609/pdf_19
http://journal.dogus.edu.tr/index.php/duj/article/downloadSuppFile/609/45