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The determinants of the price of agricultural land in the state of Santa Catarina

Textos de Economia

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Title The determinants of the price of agricultural land in the state of Santa Catarina
Os fatores determinantes do preço da terra agrícola no estado de Santa Catarina
 
Creator Marcato, Alexandre
 
Subject —
Formation of Asset prices; Price of land; AEDE
Economia; Economia Regional
Formação dos preços dos Ativos; Preço da terra; AEDE
 
Description Http://dx.doi.org/10.5007/2175-80852016v19n1p48The State of Santa Catarina presented an average valuation of land prices of 12.2% per year for the period 2002 to 2010. The main objective of this dissertation is to analyze the determinants of the price of agricultural land in the municipalities of the State of Santa Catarina for the Period from 2006 to 2011, as well as to verify the effects of spatiality on the behavior of the price of land in the state, through the formation of the asset price formulated by Keynes. For this purpose, a review of the literature of Brazilian writers regarding the price of agricultural land was carried out, so the price of land in Santa Catarina was analyzed, the agricultural variables and the exploratory analysis of spatial data. Spatial analysis justifies the use of spatial econometrics for works dealing with dependence in the neighborhood. Thus, by analyzing the univariate I of Moran, it is noted that for the years of 2006 and 2011, most of the variables presented significant I of Moran. In the global bivariate analysis, many variables presented a negative and significant signal, whereas they had to present a positive signal; Mainly, in 2011 this fact was more frequent; Being that only the variable ITR could present negative signal, but it had positive signal against the theory. Thus by the AEDE analysis, some variables studied may contradict the theory. These variables are: rural territorial tax, area harvested from maize, soil types. It is clear that other non-agricultural variables are necessary to explain the price of agricultural land in Santa Catarina.
http://dx.doi.org/10.5007/2175-8085.2016v19n1p48O Estado de Santa Catarina apresentou valorização média do preço das terras de 12,2% a.a para o período de 2002 a 2010. A presente dissertação tem por objetivo principal analisar os determinantes do preço da terra agrícola nos municípios do Estado de Santa Catarina para o período de 2006 a 2011, bem como verificar os efeitos da espacialidade sobre o comportamento do preço da terra no estado, através da formação do preço dos ativos formulado por Keynes. Para tal finalidade, realizou-se uma revisão de literatura de escritores brasileiros referente ao preço da terra agrícola, assim, foi tratado o preço da terra, em Santa Catarina, as variáveis agropecuárias e a análise exploratória de dados espacial. A análise espacial justifica o uso da econometria espacial, para trabalhos que tratam da dependência na vizinhança. Com isso, pela análise do I de Moran univariado, nota-se que, para os anos de 2006 e 2011, a maioria das variáveis apresentaram I de Moran significativos. Na análise bivariada global, muitas variáveis apresentaram sinal negativo e significativo, enquanto que deviam apresentar sinal positivo; principalmente, no ano de 2011 esse fato foi mais frequente; sendo que apenas a variável ITR poderia apresentar sinal negativo, mas teve sinal positivo contrariando a teoria. Assim pela análise de AEDE, algumas variáveis estudadas podem contrariar a teoria. Essas variáveis são: imposto territorial rural, área colhida de milho, tipos de solo. Averígua-se que outras variáveis não agrícolas são necessárias para explicar o preço da terra agrícola em Santa Catarina.
 
Publisher UFSC
 
Contributor —
CNPQ/CAPES
 
Date 2016-10-06
 
Type info:eu-repo/semantics/article
info:eu-repo/semantics/publishedVersion
Artigo Avaliado pelos Pares
 
Format application/pdf
 
Identifier https://periodicos.ufsc.br/index.php/economia/article/view/2175-8085.2016v19n1p48
10.5007/2175-8085.2016v19n1p48
 
Source Textos de Economia; v. 19, n. 1 (2016); 48-72
2175-8085
0103-6017
 
Language por
 
Relation https://periodicos.ufsc.br/index.php/economia/article/view/2175-8085.2016v19n1p48/34308
https://periodicos.ufsc.br/index.php/economia/article/downloadSuppFile/2175-8085.2016v19n1p48/8201
 
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